房地产市场半年盘点：行业分化加剧，房地产企业如何“乘风破浪”？

　　导读：2021上半年，从融资、买地、到卖楼，房企赚钱的每个环节都被拷上枷锁。同时，今年上半年房地产行业分化加剧，整合加速，行业集中度进一步提升。在房地产行业分化加剧的大背景下，如何才能“乘风破浪”？一路前行，是......

2021上半年，从融资、买地、到卖楼，房企赚钱的每个环节都被拷上枷锁。同时，今年上半年房地产行业分化加剧，整合加速，行业集中度进一步提升。

在房地产行业分化加剧的大背景下，如何才能“乘风破浪”？一路前行，是每个房企都在积极探索的问题。

销售为“王”：业绩回款 企业发展的“源动力”

一个企业想要稳健发展，良好的销售业绩和回款是前提和保障。7月1日，中国恒大发布公告，从5月27日至6月30日35天内，恒大实现合约销售938.3亿元，销售回款874.9亿元，其中6月单月销售716.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元，回款率高达90%，销售与回款双双创下历史新高。

落脚到重庆，恒大重庆的销售业绩同样亮眼，统计数据显示，2021年1-6月恒大集团重庆公司总销售金额约130亿，共销售套数约1.9万套，较2020年同比增长约52%；累计回款约125亿元，较2020年同比增长约10%，回款率近96%，各项指标继续稳居行业前列。

更值得一提的是，2021年5月-6月恒大集团重庆公司销售金额突破60亿，较2020年同期增长超过25%。2个月、60天、破60亿，这也意味着恒大集团重庆公司平均每日销售约1亿，这个业绩，确实堪称业内标杆。

良好的销售业绩和超高的回款率，为恒大的稳健发展提供了源源不断的动力。

产品是“根”：好货不贵 企业向前的“压舱石”

市场是检验产品优劣的“试金石”，一直以来，恒大最大的市场杀手锏是其高品质、高性价比的产品特点。

黛山华庭开盘现场  恒大供图 华龙网发

恒大黛山华庭作为恒大在璧山落子的第三个项目，项目打造了约4000㎡中心湖泊，仅有2.0的容积率，更值得一提的是，项目配套打造了约3000㎡铂金会所，涵盖游泳池、健身房、商务会谈室等多种配置，集多元功能于一体，满足家庭成员各年龄段的休闲娱乐需求，让生活过得更加的从容自在。

作为璧山区域为数不多的品质楼盘，价格是多少呢？建面价格仅7字头起。恒大黛山华庭是全房精装交付，让购房者省时省心。同时，恒大还与知名品牌建立战略合作联盟，最大程度保障了房屋装修品质。目前在璧山区，这个价位的精装产品除了恒大黛山华庭绝无仅有。

踩准方向 企业业绩的“保证书”

除了目前热销的恒大黛山华庭，据了解，恒大重庆还将推出恒大云邸、恒大御峰、恒大云玺等项目，按照恒大一贯的高品质，高性价比产品特质，相信其市场表现同样会非常火爆。

恒大云邸  恒大供图 华龙网发

简单说一下这些项目，恒大云邸，位于重庆渝中解放碑CBD中心，同时，因为渝中区土地稀贵，渝中区里的新房向来是卖一套少一套，恒大云邸占据的资源稀缺性不用多讲。

而位于空港新城核心区的恒大御峰，同样具备众多优势，空港新城有着良好的先决条件，未来将会有不错的发展前景。恒大御峰全系精装洋房产品，面积在建面66-102㎡之间，总价控制的比较好。想要在北区“上车”的市民，请抓住这为数不多的机会。

除了上面两个项目，恒大重庆在龙兴的新项目恒大云玺也将蓄势待发。届时，龙兴区域又将增加一位强劲的竞争对手。

目前，在“房住不炒”“因城施策”政策的作用下，房地产行业正在加速整合，在当前的行业背景下，只有类似恒大这样洞察市场先机，潜心建造优质产品的企业，才能走得更远。 

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