在8月的第一周，新房子的数量月环比下降了近80%，房子的比例还不到一半！

　　导读：华龙网-新重庆客户端8月9日15时讯（邱黎明）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城都市区8月2日—6日5个工作日内，共计推出11张新预售许可证1608套房源。相比其上一个统计周期所推房源数量7152套，环比下降了约7......

华龙网-新重庆客户端8月9日15时讯（邱黎明）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城都市区8月2日—6日5个工作日内，共计推出11张新预售许可证1608套房源。相比其上一个统计周期所推房源数量7152套，环比下降了约77.5%，将近8成！

本期1608套新推房源中，商业和车库类房源812套，占比达50.5%。而反观住宅类房源，只有796套，只占了约49.5%，不到一半。

从本期住宅房源来看，高层（小高层）共496套，占比约30.8%；洋房230套，占比约14.3%；别墅70套，占比约4.4%。

从户型特征来看，本期房源高层反比洋房表现出更多的改善特征。高层（小高层）面积主要集中在套内70-115㎡；而洋房则在套内61-81㎡；别墅则在套内99-153㎡。

从价格来看，本期住宅房源中，最低参考价格套内16874元/㎡，位于沙坪坝区西永组团；最高参考价格套内约28983元/㎡，为渝北区璞园万科悦港大道项目。

北部片区：

江北区新推住宅房源最多，以高层为主

从本期预售情况来看，本期北部片区共获得4张预售许可证：江北区2张，渝北区1张，北碚区1张；共724套房源。其中北碚区的1张许可证为保利北碚项目茵梦湖岸四期，推出了320个车位，其他3张许可证皆为住宅房源共404套。

本期北部区域住宅房源，主要分布于江北区和渝北区。又以江北区数量最多。

本期江北区共推出390套住宅房源。其中江山云著推出了360套高层，套内参考面积70-78㎡，套内参考价格约26356元/㎡；同时江北区中粮·天悦壹号还推出了30套洋房，套内面积约81㎡，套内参考价格约25867元/㎡。

渝北区璞园万科悦港大道项目则推出了14套别墅，套内参考面积约149㎡。套内参考价格约28983元/㎡，也是本期最高单价房源。

南部片区：

房源数量稀少，别墅价格颇有吸引力

本期南部片区共获得3张预售许可证67套房源：其中巴南区2张35套房源，南岸区1张32套房源。

本期南部片区房源数量虽少，主要为别墅和商业。

巴南区取得的2张预售许可证都为联发·龙洲湾1号四期项目。其中一张带了11套商业房源，另一张则带来了24套别墅。该别墅套内约99-102㎡，套内参考价格约17894元/㎡。

南岸区的1张预售许可证，则为金隅大成南山郡10号地块，带来了32套别墅房源。套内约130-153㎡，套内参考价格约17190元/㎡。

比较来看，南部片区的房源价格相当有吸引力。

西部片区：

商业房源占优，洋房户型更刚需

本期西部片区共获得4张预售许可证817套房源，领先各区。且所有房源皆位于沙坪坝区。其中商业房源481套，占据优势；住宅共336套房源，包括洋房200套，小高层136套。

细分来看，融创寻光江徕（一期）推出了136套洋房，套内约67-76㎡，套内参考价格约22774元/㎡；富州新城富州平顶山58号也推出了64套洋房，套内约61-80㎡，套内参考价格约18930元/㎡。

西永组团推出了136套小高层，套内约102-115㎡，套内参考价格约16874元/㎡，也是本期最低单价住宅房源。

而商业房源方面，481套商业房源，皆为万科招商理想城推出，包括商业及地下车库，面积跨度很大，从18㎡到1907㎡都有。

整体来看，本期西部片区住宅，洋房户型比较精致，比较偏刚需，而小高层则户型相对较大，偏向于改需。

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